一、深泽房产抵押贷款申请条件
- 基本身份与信用要求
- 有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
- 抵押物相关要求
- 以新购住房作更高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
- 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
- 能够提供贷款行认可的有效担保。
- 贷款行规定的其他条件。
- 本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房,而外地户口每人只能购买一套住房。
- 外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明(全额支付可省略),非深泽居民不能提供相关证明的,商业银行不能发放贷款;异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明、收入证明,还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。
二、深泽房产抵押贷款申请资料
- 个人身份与关系证明
- 权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
- 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
- 房产相关材料
- 房产证、土地证(必须给银行抵押)。
- 抵押房屋的估价报告书、鉴定书以及保险单据。
- 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
- 经济能力证明
- 收入证明(对贷款成功情况和额度影响较大)。
- 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
三、深泽房产抵押贷款办理流程
1. 提出申请
- 借款人向银行申请贷款,并出具银行要求的有关贷款材料(具体可参考深泽融资网信贷业务下的房屋抵押贷款)。
2. 银行受理
- 银行受理借款人贷款申请。
3. 房产评估
- 评估人员对抵押房产做现场评估。
4. 贷款审批
- 银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款,并确定贷款的额度和贷款期限。
5. 抵押登记
- 银行审批通过后,借款人到当地房管所办理房产抵押登记。
6. 银行放款
- 银行取得他项权利证后放款。